据越南媒体dantri报道，在近日召开的一场会议上，胡志明市房地产协会首次全面披露了全市长期积压项目的现状。

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据此，胡志明市房地产协会最新公布的数据显示，目前，胡志明市全市范围内存在法律障碍、长期停滞不前的项目已多达975个，涉及土地规模和沉淀资金极为庞大。

近千个项目“卡壳”，超1.7万公顷土地闲置（Gần 1.000 dự án "mắc kẹt", hơn 17.000 ha đất bị bỏ trống）

据胡志明市房地产协会介绍，最初依据胡志明市财政局此前汇总的838个项目清单，协会于5月13日召开会议，向企业界进一步收集信息后，又补充报告了超过120个遇到困难且不在胡志明市财政局原清单内的房地产项目。加上两个大型都市区项目中各投资方的分项项目，胡志明市全市范围内存在障碍、长期积压的项目总数已达到975个。

仅以胡志明市财政局汇总的838个项目计算，其用地规模就高达1.7万公顷，总投资额约20.6万亿越盾。若再加上新补充报告的137个项目，多年来被“困”在这些项目中的土地和资金资源还要庞大得多。

值得注意的是，在胡志明市财政局清单的838个项目中，仍有303个项目（占比36.1%） 尚未彻底解决，相关表述仍停留在“已基本完成解困”、“正在按指示解困”或“继续处理”等阶段。

据胡志明市财政局详细统计，838个项目分属不同类别：265个民间投资项目（其中62个已解困完成，130个已基本完成）；13个官方和社会资本合作项目（12个已解困完成）；28个越南国有企业项目（5个已解困完成，22个已基本解困）；116个公共投资项目（49个已解困完成）；42个公共资产项目；194个隶属于市人委会管理的土地房产（162个已处理完毕，32个正在继续处理）；另有8个与监察、调查、审判过程相关的积压项目。

两个典型“老大难”项目，拖延数十年

平政东-吉莱住在区项目（Dự án Khu dân cư Bình Trưng Đông - Cát Lái，规模154公顷）：自2001年交付土地至今已25年，数百名购买了土地份额的客户仍未拿到地，区内许多居民生活基础设施严重匮乏，城市面貌破败不堪。根本原因在于拆迁补偿工作停滞不前，以及部分分项投资方能力薄弱。

两大建议：继续开放申报，加快分类处理

面对上述现状，胡志明市房地产协会提出两项重点建议：

第一，建议主管部门继续开放越南财政局的“45号系统”，允许企业补充报告遗漏的项目，确保没有任何积压项目未被纳入解困考虑范围。

第二，尽快对所有已上报项目进行分类，明确各层级处理权限。

该协会警告称，如果不及时采取果断行动，当局可能会被迫动用紧急措施，届时大量未及时解困的项目以及企业、投资者和客户都将蒙受损失。