柬埔寨知名房地产开发商Leng Navatra旗下项目近日再次引发关注。

最高75%折扣、最低950美元一块地——9月26日，Leng Navatra旗下“一期地块项目”在暹粒省班迭斯雷县正式启动首批土地抛售，大批客户前往现场看地、咨询并办理购买手续。

而这场大幅折价卖地的背后，是其旗下住宅项目此前出现的建设和资金问题。

6A项目陷入困境

9月8日，Leng Navatra曾在社交媒体公开说明“6A住宅项目”的情况，并表示项目目前已无法由其继续独立完成。

据他当时公布的数据，位于干拉省6A号公路沿线的住宅项目原规划建设约5000栋排屋，但由于项目长期延期，目前仍有约1350栋尚未完成并交付。

Leng Navatra称，项目累计销售额约为1.85亿美元，而此前投入已达到约2.21亿美元，完成剩余工程还需要约2000万至3000万美元。

在9月8日的公开声明中，他还表示愿意将本人及家族部分资产交由国土部门处置，并配合政府处理相关项目问题。

政府介入处理

随后，柬埔寨国土规划、城市规划和建设部介入相关项目的协调处理。

国土部门9月9日发布的信息显示，Leng Navatra及其公司此前已经同意，由该部门牵头协调6A及其他停滞项目的后续建设，并同意通过出售部分房地产资产筹集资金，用于解决项目问题。

首批1291块地获批出售

9月23日，国土规划、城市规划和建设部正式批准出售1291块闲置地块。

这些土地位于暹粒省班迭斯雷县，也就是此次一期地块项目所在地。

国土部门特别说明，这批土地具有明确的实际位置，并已完成相应的不动产权属证明及分割地块手续，不涉及第三方权益，也不会与此前客户已经购买或置换的地块发生冲突。

随后，Leng Navatra公布首批土地的出售方案：

土地面积：5米×20米折扣：最高75%最低售价：950美元

根据公开报道，买家购地后可办理相应的土地及产权手续，而交易款则按照安排直接进入国土部门在加华银行开设的账户。

首日近50万美元进入国土部门账户

9月26日，首批土地正式开售，大量民众前往咨询购买。

项目方公布的信息显示，销售启动首日，加上此前分期购地客户结清尾款，共有496,582.40美元资金进入国土部门相关账户。

按照项目方及国土部门此前公布的安排，这笔资金将用于支持相关停滞项目的后续处理，包括房屋建设、土地填充等工作。

与此同时，Leng Navatra此前还表示，将通过分阶段出售旗下更多土地资产筹集资金，以推动6A住宅项目及其他尚未完成项目的建设。

从目前公开信息来看，这次土地出售并非单纯的房地产促销，而是发生在相关住宅项目长期停滞、政府介入协调之后的一项资产处置和筹资安排。

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来源：综合自柬媒

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