据泰媒报道，2026年第二季度，泰国外国人公寓过户量出现回升，尽管上半年整体表现疲软，但过户总值同比上涨20.2%。

泰国政府住房银行下属房地产信息中心（REIC）报告称，第二季度共有3,292套公寓过户给外国公民，同比增长1.4%。过户总值达148.03亿泰铢，总建筑面积增长8.1%，达145,140平方米。

尽管有所增长，外国买家在整体公寓市场中的占比仍低于去年同期。当季外国买家占全国过户总量的10.2%，占过户总值的20%。

半年数据仍显疲软。1月至6月，外国人共获得6,533套公寓所有权，同比下降8.8%，过户总值下滑1.5%，至282.67亿泰铢。外国买家占上半年公寓过户总量的11.7%，占过户总值的21.7%。REIC将放缓归因于泰国国内外经济状况疲软，导致部分海外买家推迟购房和投资决策。

中国买家仍是外国公寓过户的最大群体，在过户套数和过户总值上均居首位，尽管较上年有所下降。

按过户总值计算，前10大来源国家和地区依次为：中国、俄罗斯、缅甸、美国、中国台湾、法国、英国、德国、澳大利亚和印度。中国买家平均每套过户价值380万泰铢，平均面积38.2平方米。美国买家录得最高平均过户价值，每套660万泰铢；印度买家平均获得最大面积房产，每套72.1平方米。

在所有外国买家中，今年上半年过户的公寓平均价值430万泰铢，面积43.9平方米，平均过户单价约为每平方米98,566泰铢。

当经济疲软时，购房决策会被推迟，而非取消。这是需求在等待，不是需求在消失。

来源：泰国媒体